Выбираем жилой комплекс для проживания

jk-01В последние годы большинство застройщиков переориентировали свою деятельность с возведения отдельных многоэтажных домов на практичные жилые комплексы. Это неудивительно, поскольку несколько домов, объединенных общей дизайнерской и архитектурной идеей, прогулочно-спортивной зоной и парковкой, не только лучше вписываются в уже существующий городской пейзаж, но и позволяют более эффективно использовать выделенные под застройку земельные ресурсы. Кроме того, такая территориальная организация позволяет максимально серьезно подойти к вопросам безопасности жильцов и создать максимально удобную инфраструктуру для решения ежедневных бытовых вопросов. Поэтому, если вы решили купить квартиру в Казани на первичном рынке недвижимости, советуем вам обратить внимание именно на жилые комплексы.

Следующий важный вопрос – финансовый, поскольку стоимость жилья приблизительно с одинаковой площадью и планировкой может у разных компаний существенно отличаться друг от друга. Дело в том, что заниженные цены на квадратные метры устанавливают застройщики, предлагающие потенциальным покупателям выступить в качестве инвесторов строительства. Так вот, это самый опасный вариант – даже самый честный застройщик не гарантирует, что стройка не потребует новых капиталовложений, а значит, собственникам будущих квартир придется вкладывать средства вновь и вновь. Поэтому гораздо лучше приобрести уже готовую жилплощадь, тем более, что все строительные компании активно сотрудничают с банками, выступающими в качестве кредиторов покупателей. Естественно, условия ипотеки следует изучать отдельно, поскольку среди предложений могут встречаться, как очень суровые, так и достаточно выгодные для каждого заемщика. Кстати, многие строительные компании предлагают приобретать жилье в рассрочку – это тоже неплохой вариант покупки недвижимости в том случае, если собственных средств на ее приобретение не хватает.

Выбирая жилой комплекс, в котором планируется покупка жилья, следует обратить внимание не только на сами квартиры, но и на месторасположение домов. Например, жилой комплекс «Станция Спортивная» находится в шаговой близости от наиболее удобных транспортных развязок, парковой зоны, нескольких школ и детских садов. Естественно, такое «соседство» является очень удобным и позволит жильцам ежедневно экономить массу времени.

Следует изучить и вопрос возможности перепланировки квартиры, ведь многих покупателей не устраивает стандартный вариант и они хотят обустроить жилье под нужды своей семьи. Также нужно обратить внимание на такой важный момент, как качество прокладки инженерных коммуникаций – многие новоселы часто сталкиваются с проблемой некачественного холодного, а тем более, горячего водоснабжения, из-за того, что новый многоэтажный дом был подключен к изношенным и устаревшим магистралям, не способным обеспечить потребности его жителей.

И, наконец, решив остановить свой выбор на определенном жилом комплексе, изучите историю застройщиков, которые занимались его возведением. Репутация строительной компании всегда будет выступать лучшей гарантией качественного жилья, а вот компаниям, с «подмоченным» именем, участвующим в постоянных судебных тяжбах, доверять не стоит, какие бы выгодные условия они не предлагали.

Да, покупка жилья – сложный вопрос, но тем не менее, решать его нужно, ведь в наше время недвижимость становится не только местом для проживания людей, но и прекрасной инвестицией, в будущее, поскольку стоимость квадратных метров с каждым годом только увеличивается.style=»» />

Элитность. С чего она складывается?

Рынок элитного жилья формировался стихийно. Существует целый ряд разногласий даже среди профессионалов о том, какие критерии должны быть соблюдены для элитного жилья. Однако некоторые из них упоминаются почти у всех специалистов. Перечислим их в отдельности:

* Концепция поселка. Несмотря на единый архитектурный стиль поселка, каждый коттедж должен оставаться уникальным. Говорить об элитности можно будет только в этом случае. В настоящее время в Подмосковье, например, не найдется и пяти поселков, отвечающих данному критерию.
* Экологические требования. Если речь идет о покупке элитной недвижимости, то обязательно предъявляются требования к окружающей экологии. Дряблые деревья бывшей промзоны или берег реки, которая несет отходы шести заводов, согласитесь, являются неподходящим местом для элитного жилья.

Прочитать остальную часть записи »

Нетрадиционный взгляд на покупку элитной недвижимости

Наша статья будет посвящена выбору элитного дома. Это дело серьезное и ответственное по многим причинам: во-первых, это вопрос вложения больших финансовых ресурсов, во-вторых, если уж приобретать элитное жилье, то оно должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к домам класса премиум и де-люкс.

По каким же критериям оцениваются элитные дома и что должно влиять на принятия решения при покупке?

В этой статье мы постараемся взглянуть на этот вопрос не совсем традиционно. Поговорим о фэн-шуй при покупке дома, тем более элитного. Да-да, как ни странно о фэн-шуй – древнем восточном учении. Вы можете не придерживаться и вообще не воспринимать это учение, но интуитивно отчасти будете чувствовать то, о чем говорит и фэн-шуй.

Прочитать остальную часть записи »

Главные критерии элитной жилой недвижимости

В настоящее время рассматриваются основные критерии элитного жилья с учетом покупательского спроса. Фактически на рынке элитной недвижимости не существует классификации и критериев по оцениванию жилой элитной недвижимости. Каждый участник рыночных отношений старается выделить свою классификацию, не принимающуюся другими участниками единогласно. В связи с чем каждое агентство недвижимости или независимый риэлтор предлагает обратившемуся к нему клиенту индивидуальную классификацию, разработанную с учетом собственных соображений и собранных данных, но зачастую вводит в заблуждение покупателя.

Разберемся подробнее, что же подразумевается под понятием элитной жилой недвижимости и какие критерии учитывает клиент при оценке конкретного объекта, что встает на первый план при выборе объекта недвижимости.

Прочитать остальную часть записи »

Компьютер в интерьере: домашний офис

Компьютер в интерьере: домашний офисКомпьютеры настолько проникли в нашу жизнь, что редкая современная молодая семья обходится без него. Для кого-то компьютер стал инструментом заработка, поэтому забирает много времени и места.

Как только компьютер появится в вашей квартире, он сразу же обрастет горами и горками дисков, колонками, принтером, веб-камерой, сканером, учебниками и пособиями…

Если вы работаете на дому, и не любите читать на компьютере, то тогда добавляются различные документы, рукописи, собственные заметки. В комнате понемногу прибавляются полки, загроможденные кипами, Прочитать остальную часть записи »

Полезные советы